1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
武庫川公園スカイハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘十丁目
/ 甲子園口駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
1,441万円
25.7万円/㎡
850
1,244
1,638
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,244万円〜1,638万円
22.2万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月12日
武庫川公園スカイハイツ
1,180万円（21.1万円/㎡）/ 8階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,180万円 | 21.1万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 21.1万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/05 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,380万円 | 24.6万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,380万円 | 22.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 24.6万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,600万円 | 22.6万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 1,180万円 | 19.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジークレフ浜田 尼崎市大庄川田町 | 尼崎センタープール前駅14分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/24 | 立花グリーンハイツ6号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅24分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2023/04/06 | 立花グリーンハイツ3号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,798万円 | 29.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/24 | 立花グリーンハイツ5号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,645万円 | 27.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/05 | 立花グリーンハイツ2号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,948万円 | 28.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2024/08/21 | 立花グリーンハイツ4号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は尼崎市の平均と比較して20.1%割安です。